Hỏi và đáp về Chung cư Ancora Lương Yên

1. Chủ đầu tư của dự án Sun Grand City Ancora Residence là ai? Địa chỉ và Website?

+ Chủ Đầu Tư Dự án: Tập Đoàn Sun Group.

+ Trở về Việt Nam từ năm 2007, Tập đoàn Sun Group đã thực hiện hàng loạt các dự án góp phần

thúc đẩy sự phát triển tại nhiều địa phương trên cả nước như: Bà Nà Hills, InterContinental

Danang Sun Peninsula Resort, Premier Village Danang Resort, Asia Park, Công viên Đại dương Hạ

Long, cáp treo Fansipan… Sun Group tập trung vào 4 lĩnh vực chính:

  • Du lịch nghỉ dưỡng
  • Giải trí
  • Bất động sản cao cấp
  • Đầu tư xây dựng

Thực hiện khát vọng để lại những dấu ấn vượt thời gian, các công trình do Tập đoàn Sun Group

đầu tư đã trở thành những công trình đẳng cấp nắm giữ nhiều kỷ lục thế giới và được vinh danh

với nhiều giải thưởng quốc tế. InterContinental Danang Sun Peninsula Resort do Tập đoàn Sun

Group làm Chủ đầu tư là khu nghỉ dưỡng duy nhất trên thế giới trong ba năm liền 2014, 2015 và

2016 được World Travel Awards vinh danh là “Khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới”.

Nhiều hạng mục trong InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cũng đạt các giải thưởng

danh giá như Nhà hàng La Maison 1888 là một trong 04 nhà hàng đẹp nhất thế giới do New York

Post bình chọn tháng 4-2014, khu Harnn Heritage Spa là khu Spa mới sang trọng nhất thế giới do

World Travel Awards trao tặng năm 2015…

+ Website của Chủ đầu tư:

 

Website: www.sungrandcityancora.com

2. Sun Group đã phát triển những dự án nào

  •  Dự án Bất Động Sản du lịch và nghỉ dưỡng như: Premier Village Da Nang Resort, Premier Village

Phu Quoc Resort, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

 1.Khu du lịch Bà Nà Hills Resort– Đà Nẵng

Website: http://www.banahills.com.vn/

2. Khách sạn Novotel Han River – Đà Nẵng

Website: http://www.novotel.com/

3. Khách sạn, Biệt thự nghỉ dưỡng Intercontinental Sun Peninsula Resort – Đà Nẵng

Website:http://www.ihg.com/intercontinental/hotels/gb/en/danang-city/dadha/hoteldetail

4. Premier Village Da Nang Resort

Website: http://premier-village-danang.com/

5. Premier Village Phu Quoc Resort – Phú Quốc, Kiên Giang

Website: http://phuquoc.premiervillage.com.vn/

6.Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay – Phú Quốc, Kiên Giang

Website: http://residences.premiervillage.com.vn

7. Khách sạn 5 sao JW Mariott – Phú Quốc, Kiên Giang

8. Hệ thống cáp treo ba dây dài nhất thế giới Fansipan Legend.

Website: http://www.fansipanlegend.com.vn/

9. Công viên Sun Ha Long World Park

Website: http://www.sunworld.com.vn/

10.Tổ hợp TTTM, Văn Phòng, Căn hộ cao cấp Sun Grand City Thuy Khue Residence

Website: http://sungrandcity.com.vn

3. Tên của dự án mang ý nghĩa gì

  • “Sun Grand City” là thương hiệu chung của tập đoàn Sun Group cho dòng sản phẩm Bất Độn Sản nhà ở Cao Cấp.
  •  Ancora trong tiếng Ý, có nghĩa là mỏ neo.
  • Ancora sẽ là nơi neo đậu bình yên bên sông Hồng của những con người hạnh phúc, nơi neo đậu những niềm vui, nơi neo đậu của an lành thịnh vượng, của mọi điều tốt đẹp trong cuộc sống.

4. Vị trí dự án Sun Grand City Ancora Residence

  • Địa chỉ: Số 3 Lương Yên, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
  • SUN GRAND CITY ANCORA RESIDENCE là dự án có vị trí thuận tiện bậc nhất với 02 đường vào Dự án từ phố Nguyễn Khoái và phố Lương Yên; và 5 lối tiếp cận. Dự án được thừa hưởng view sông Hồng, cư dân dự án sẽ được tận hưởng một không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Liên kết vùng:

  1.  Cách sông Hồng khoảng 1 km
  2.  Cách nhà hát lớn 1,8 km, cách Tràng Tiền Plaza 2,7 km; cách Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm thành phố Hà Nội 3,1 km
  3.  Cách ĐH Bách Khoa 1,4km; ĐH Xây Dựng: 3,5 km; ĐH Kinh tế QD: 4km….
  •  Giao thông : dự án có vị trí giao thông vô cùng thuận tiện:
  1. Đường vành đai 3 rất thuận tiện cho việc di chuyển đi về các tỉnh lân cận phía Nam thành phố
  2.  Cầu Vĩnh Tuy kết nối khu vực phía Đông vào trung tâm thành phố.
  3.  Dễ dàng di chuyển từ ngoại thành cho đến nội thành Hà Nội.

5. Các đối tác phát triển dự án SUN GRAND CITY ANCORA RESIDENCE

  • Đơn vị Tư vấn thiết kế Kiến trúc: CallisonRTKL (USA)
  1.  Callison là công ty thiết kế và kiến trúc nổi tiếng đạt nhiều giải thưởng danh giá và thường xuyên giữ vị trí cao tại các bảng xếp hạng chuyên môn tại USA, đặt trụ sở tại Seattle (USA) và có văn phòng tại nhiều châu lục. Callison đã thiết kế hơn 30 triệu feet vuông các tòa nhà văn phòng, trong đó có trụ sở của nhiều tập đoàn lớn như Amazon, Bank of China, Boeing, Microsoft, US Bank Centre… Công ty này còn được biết đến với hàng loạt khách sạn, resort, trung tâm thương mại, căn hộ đẳng cấp và bệnh viện ở hàng chục quốc gia.
  2.  Website: http://www.callisonrtkl.com/
  • Đơn vị Tư vấn thiết kế Kết cấu: CCU
  1.  Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Tư vấn Đại học Xây dựng (CCU) là nơi hội tụ đông đảo các Giáo sư, Tiến sỹ, Thạc sỹ, Kỹ sư và Kiến trúc sư có nhiều đóng góp vào việc giải quyết các vấn đề khoa học kỹ thuật và công nghệ trong tất cả các lĩnh vực Xây dựng cơ bản, Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Cầu đường, Thuỷ lợi, Thủy điện, Công trình biển, Cơ khí xây dựng, Thông gió cấp nhiệt, Cấp thoát nước, Hạ tầng kỹ thuật, Vật liệu xây dựng…
  2. Website: ccu.vn
  • Đơn vị thiết kế nội thất: Dark horse (Australia)
  1. Website: http://www.darkhorse-architecture.com/
  2.  Dark Horse Architecture là công ty thiết kế nội thất vô cùng uy tín trên thế giới. DarkHorse cũng là đơn vị thiết kế nội thất cho 2 dự án: Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay – hai dự án trọng điểm ở Phú Quốc do Sun Group làm Chủ đầu tư. Điểm chung giữa Tập đoàn Sun Group – một tập đoàn đã ghi dấu ấn trên khắp Việt Nam bằng những công trình đẳng cấp và một công ty thiết kế quốc tế, đó là họ đều muốn “làm những điều khác biệt cho đất nước Việt Nam”

 

  • Đơn vị thi công nội thất: AA Corporation
  1. Website: http://www.aacorporation.com/
  2.  Thông tin về công ty :Công ty AA là công ty nội thất hàng đầu Việt Nam với danh tiếng về những dự án nội thất nổi trội vượt bậc trong lĩnh vực khách sạn nghỉ dưỡng. Sở hữu một đội ngũ chuyên gia về thi công nội thất với kinh nghiệm lâu năm, AA là nhà cung cấp sản phẩm nội thất với chất lượng tốt nhất cho những dự án uy tín nhất tại Việt Nam và nước ngoài. Sau hơn 20 năm hình thành và phát triển, công ty AA đã trở thành một tập đoàn toàn cầu với chi nhánh ở 5 quốc gia trên thế giới. Nhà máy của AA hiện giờ rộng 80,000m2 với các thiết bị hiện đại nhất và công ty AA đã xuất khẩu tới trên 30 quốc gia.
  •  Đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan: One Landscape (Hong Kong)
  1.  Website: http://one-landscape.com/
  2. One landscape chuyên thiết kế kiến trúc cảnh quan cho các dự án cao cấp, thiết kế đô thị, các công trình kiến trúc công cộng và quy hoạch môi trường ở nhiều quốc gia như Trung Quốc, Đông Nam Á, Ấn Độ và Trung Đông. One landcape có trụ sở tại Hồng Kông. Một số dự án tại Việt Nam và các quốc gia khác: Indochina Plaza, Indochina Villas Saigon, Centra Park Nha Trang, One Island East Hongkong…..
  •  Thi công hầm: Công ty xây dựng dân dụng và công nghiệp DELTA
  1.  Website: http://deltacorp.vn/
  2.  Công ty xây dựng dân dụng và công nghiệp DELTA được thành lập năm 1993, chuyên nhận thầu thi công các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, các công trình có yêu cầu cao về chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật như khách sạn, tổ hợp nhà văn phòng, nhà ở cao cấp….Một số dự án đã triển khai: The Manor, Tháp Hacinco, Sky City, Lancaster….
  • Đơn vị thiết kế kết cấu ngầm: (đang cập nhật)
  • Đơn vị tư vấn thiết kế cơ điện: THAM & WONG LLP ( Singapore)

 

  1.  Website: thamwong.com
  2.  Công ty TNHH Tham & Wong được thành lập vào năm 1991 và được chứng nhận đạt tiêu chuẩn ISO 9001 cho Dịch vụ Kỹ thuật Xây dựng & Kết cấu. Trụ sở chính của Tham Wong được đăng ký tại Singapore nhưng công ty cũng mở rộng cung cấp dịch vụ sang các nước châu Á với các dự án thực hiện tại Indonesia, Việt Nam, Thái Lan, Myanmar và Malaysia. Tham& Wong cung cấp đầy đủ các dịch vụ về xây dựng công trình dân dụng và kết cấu, cơ khí và kỹ thuật điện cũng như các dịch vụ quản lý các công trình xây dựng. Tại Việt Nam, công ty Tham & Wong được biết đến qua các dự án lớn như căn hộ Kris Vue, căn hộ Vista Verde, căn hộ The Krista, Mulberry Lane…
  •  Đơn vị quản lí tòa nhà: (đang cập nhật)

6. Tổng quan dự án SUN GRAND CITY ANCORA

Tổng thể dự án:

  •  Tổng diện tích đất xây dựng dự án: 22.304 m2 (~ 2,2 ha)
  •  Chức năng hỗn hợp: văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở bao gồm:
  1.  3 tòa tháp, 25 tầng, khối đế 5 tầng, khối tháp 20 tầng, 3 tầng hầm.
  2.  Diện tích đất xây dựng: 12304 m2
  3.  Diện tích xây dựng công trình: 5927 m2
  4.  Diện tích sàn thương mại, văn phòng (từ tầng 1 – 5): 29635 m2
  5.  Diện tích sàn chung cư: (từ tầng 6-25): 94700 m2
  6.  Tổng chiều cao công trình: 120 m
  7.  Khối đế: (từ tầng 1-5) cao 27,4 m so với đường Nguyễn Khoái
  • Đất trường học và nhà trẻ ( diện tích = 6000 m2) bao gồm:
  1. Trường PTCS:

– Diện tích đất xây dựng: 3500 m2

  1.  Nhà trẻ:

– Diện tích đất xây dựng: 2500 m2

  •  Đất gara đỗ xe cao tầng:
  1.  Diện tích đất xây dựng: 4000 m2
  2.  Diện tích xây dựng công trình: 1601,8m2
  • Tầng hầm:
  1.  Số tầng: 03 tầng
  2.  Diện tích đỗ xe cho 3 tầng hầm: 23681.7 m2
  3.  Chỗ đỗ xe: 243 chỗ đỗ ôtô hoặc 1693 xe máy/1 tầng hầm
  •  TTTM, tầng 5 là khu tập gym, spa, bể bơi dành cho người lớn và trẻ em.
  •  Mật độ xây dựng:
  1.  Mật độ xây dựng phần đế: 48.3%
  2.  Mật độ xây dựng phần tháp: 38.20 %
  • Cây xanh, hồ nước, công trình công cộng: 6360 m2

7. Tiện ích nội khu:

  • Khu trường học: cấp THCS và PTTH
  •  Khu nhà trẻ
  •  Khu văn phòng, TTTM
  •  Khu bãi đỗ xe diện tích 4000 m2

8. Có bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ?

Các loại căn hộ được thể hiện cụ thể và đầy đủ trên tài liệu bán hàng. Một số căn điển hình để khách hàng tham khảo:

  •  2PN: 71,9 – 98,1 m2
  • 3PN: 103,6 – 128,3 m2
  • 4PN: 141,5 – 155 m2
  •  Căn hộ duplex: 165 – 394,9 m2

9. Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một tòa căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu? Thang máy của thương hiệu gì?

  • Toà T1 và T3 có 5 tháng máy, 1 thang thoát hiểm. Tỷ lệ thang máy và căn hộ toà T1 và T3 là 13:49 căn hộ/thang máy (đạt tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp).
  •  Toà T2 có 4 thang máy. Tỷ lệ thang máy và căn hộ Toà T2 : 48 căn hộ/thang máy
  • Tải trọng thang máy: 1350kg và 1000kg
  •  Thang máy thương hiệu: Mitsubishi (hoặc tương đương)

13. Khoảng cách giữa các tòa tháp là bao nhiêu?

  • Khoảng cách giữa các toà tháp là 15 m

14. Kính của căn hộ loại gì, dày bao nhiêu ly và mấy lớp?

  • Chỉ dẫn kĩ thuật phù hợp với Quy chuẩn/ tiêu chuẩn thiết kế VN.

17. Chiều cao thông thủy của căn hộ lúc bàn giao nhà là bao nhiêu? Chiều cao tính từ sàn tới sàn là bao nhiêu?

  • Chiều cao từ sàn đến sàn là 3,4m
  •  Chiều cao thông thủy của căn hộ lúc bàn giao nhà là: 2,8m

18. Chiều cao cụ thể của từng block? Hành lang có máy lạnh không?

  • Mỗi toà cao 120 m. Hành lang sảnh và các tầng đều có máy lạnh.

19. Chiều rộng hành lang căn hộ?

  • Hành lang căn hộ rộng: 1,8m

20. Ban công, logia thiết kế như thế nào để đảm bảo an toàn?

  • Chỉ dẫn kĩ thuật phù hợp với Quy chuẩn/ tiêu chuẩn thiết kế VN.

21. Khoảng cách từ 3 tháp đến đường Nguyễn Khoái

  • Khoảng cách từ tháp T3 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 14.5 m
  •  Khoảng cách từ tháp T2 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 23.7 m
  • Khoảng cách từ tháp T1 đến đường Nguyễn Khoái là: ~ 17.4 m

25. Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ và tiện ích của dự án?

  • Dự kiến khởi công xây dựng: Q4/2016
  • Thời gian bàn giao dự kiến: Q4/2018

26. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

  • Hoàn thiện đầy đủ nội thất cơ bản, bao gồm sàn trần tường, và không có hệ thống tủ âm tường. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.

27. Khách hàng muốn bàn giao căn hộ thô có được không?

  • Hiện tại chưa có chính sách bàn giao căn hộ thô tại dự án Sun Grand City Ancora Residence.

28. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?

  • Tùy căn, tùy vị trí, nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự phê duyệt của ChủĐầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xungquanh.

29. Nếu muốn thay đổi thiết kế căn hộ thì CĐT có hỗ trợ không?

  • CĐT luôn hỗ trợ khách hàng, tuy nhiên về thay đổi thiết kế căn hộ thì tùy từng trường hợp xétduyệt, không làm ảnh hưởng đến kết cấu và kĩ thuật của tòa nhà. Khách hàng sẽ chịu toàn bộ chi phí.

32. Phí gửi xe hơi và xe gắn máy?

  • Chi phí xe hơi và xe gắn máy sẽ được ban hành tại thời điểm tòa nhà đi vào hoạt động.

33. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

  • Rác sẽ được gom vào phòng rác và được chuyển xuống tầng hầm để xử lí.

34. Nếu có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước....) thì có được bảo hành không? Chi phí như thế nào, do khách hàng tự thanh toán hay Sun Group sửa chữa miễn phí?

  • Đối với điều hòa: bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.
  • Đối với đường ống nước: bên bán có trách nhiệm bảo hành, trừ trường hợp bị hư hỏng do thiên tai, địch họa hoặc do sử dụng gây ra.
  • Về chi phí: Trong thời gian bảo hành, chi phí bảo hành sẽ do bên bán chi trả/ thanh toán
  • Về nội dung bảo hành nhà ở: Nội dung bảo hành nhà ở ( kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở ( dầm, cột, sàn , trần, mái, tường, các phần ốp, lát, tát ) , các thiết bị gắn liền với nhà ở như các hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.
  • Cơ sở pháp lý: Điều 46 Nghị định 71 và Điều 74 của Luật Nhà ở.

36. Hình thức sở hữu của căn hộ?

  • Căn hộ: Sở hữu lâu dài (sở hữu vĩnh viễn)

37. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?

  • Thời gian bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể.

38. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại Dự Án hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm? (đang cập nhật)

Người nước ngoài được phép sở hữu căn hộ trong 50 năm, được phép gia hạn 01 lần với thời gian không quá 50 năm

40. Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?

  •  Chủ Đầu Tư hiện không áp dụng chính sách thuê lại căn hộ hoặc cam kết thuê lại căn hộ.

41. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?

Được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký HĐMB vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán.

42. Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu %? (đang cập nhật)

  • Ngân hàng Techcombank cung cấp gói hỗ trợ tài chính cho khách hàng mua căn hộ dự án. Chi tiết chính sách ngân hàng được đề cập trong chính sách bán hàng của dự án.

44. Sở hữu thẻ Sol

  • Khách hàng sở hữu thẻ SOL được giảm giá 1% trên giá bán Căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT), không phân biệt hạng thẻ, áp dụng với căn hộ 02 Phòng ngủ và Chiết khấu ngay 1,5% trên Giá Bán Căn Hộ (chưa gồm: thuế GTGT và KPBT) cho căn hộ từ 03 Phòng ngủ trở lên

Họ và tên

Địa chỉ email

Số điện thoại

Đặt câu hỏi


0 Comments

Leave a reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

*